Immobilier et logement à Nice (06)
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Quel le prix du m2 à Nice ?
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Evolution du parc immobilier à Nice
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| Données 2021 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Nombre de logements | 236 040 | 1 064 |
| Nombre moyen d'habitant(s) par logement | 1,5 | 1,8 |
Nombre de résidences secondaires à Nice
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Classement :
Combien de logements vacants comptabilise Nice ?
| Données 2021 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales | 171 606 | 72,7 % | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 32 012 | 13,6 % | 13,1 % |
| Logements vacants | 32 422 | 13,7 % | 8,6 % |
Nombre de maisons et d'appartements à Nice
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| Données 2021 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 15 832 | 6,7 % | 89,8 % |
| Appartements | 218 419 | 92,5 % | 9,4 % |
| Autres types de logements | 1 789 | 0,8 % | 0,8 % |
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.
Propriétaires et locataires à Nice
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Quel est le nombre de locataires HLM à Nice ?
| Données 2021 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Propriétaires | 81 655 | 47,6 % | 78,6 % |
| Locataires | 84 793 | 49,4 % | 19,0 % |
| - dont locataires HLM | 20 183 | 11,8 % | 3,5 % |
| Locataires hébergés à titre gratuit | 5 158 | 3,0 % | 2,4 % |
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.
Nombre de pièces des logements à Nice
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| Données 2021 | Nice | % des résidences principales | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 255 | 14,1 % | 1,0 % |
| 2 pièces | 47 349 | 27,6 % | 4,8 % |
| 3 pièces | 60 100 | 35,0 % | 13,7 % |
| 4 pièces | 28 076 | 16,4 % | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 11 827 | 6,9 % | 54,7 % |
Taille des résidences principales à Nice
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Surface moyenne des logements à Nice
| Données 2021 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales de moins de 30 m² | 17 525 | 10,4 % | 4,1 % |
| Résidences principales de 30 m² à 40 m² | 19 515 | 11,6 % | 5,3 % |
| Résidences principales de 40 m² à 60 m² | 47 064 | 27,9 % | 14,2 % |
| Résidences principales de 60 m² à 80 m² | 47 873 | 28,3 % | 21,7 % |
| Résidences principales de 80 m² à 100 m² | 21 901 | 13,0 % | 23,1 % |
| Résidences principales de 100 m² à 120 m² | 8 456 | 5,0 % | 15,3 % |
| Résidences principales de 120 m² et plus | 6 599 | 3,9 % | 16,3 % |
Temps moyen passé dans un logement à Nice
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| Données moyennes 2021 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Temps passé en moyenne dans un logement | 14 an(s) | 15 ans |
| Temps passé par des propriétaires dans leur logement | 19 an(s) | 20 ans |
| Temps passé par des locataires dans leur logement | 9 an(s) | 8 ans |
| Temps passé par des locataires HLM dans leur logement | 3 an(s) | 4 ans |
| Temps passé dans un logement à titre gratuit | 13 an(s) | 13 ans |
Age du parc immobilier à Nice
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Nombre de logements neufs et anciens à Nice
| Données 2021 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1919 | 14 149 | 8,4 % | 11,8 % |
| Résidences principales construites de 1919 à 1945 | 19 905 | 11,7 % | 8,6 % |
| Résidences principales construites de 1946 à 1970 | 58 129 | 34,3 % | 20,8 % |
| Résidences principales construites de 1971 à 1990 | 51 434 | 30,4 % | 28,6 % |
| Résidences principales construites de 1991 à 2005 | 15 536 | 9,2 % | 15,9 % |
| Résidences principales construites après 2005 | 10 274 | 6,1 % | 14,3 % |
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| Données 2023 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux conventionnés | 24 997 | 9,9 % | 15,4 % |
Logements sociaux vacants à Nice
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| Données 2023 | Nice | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux loués | 24 266 | 97,1 % | 95,1 % |
| Logements sociaux vacants | 307 | 1,2 % | 2,3 % |
| Logements sociaux en cours de réhabilitation | 424 | 1,7 % | 2,7 % |
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.
Taille des logements sociaux à Nice
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| Données 2023 | Nice | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 576 | 10,3 % | 7,4 % |
| 2 pièces | 5 907 | 23,6 % | 20,0 % |
| 3 pièces | 9 285 | 37,1 % | 37,0 % |
| 4 pièces | 5 948 | 23,8 % | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 281 | 5,1 % | 7,6 % |
Loyer des logements sociaux à Nice
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| Données 2023 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Loyer mensuel moyen des logements sociaux | 6,72 €/m² | 6,31 €/m² |
| Evolution du loyer mensuel moyen sur un an | +1,7 % | +3,7 % |
| Age moyen des logements sociaux | 40 ans | 40 ans |
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