Immobilier et logement à Melun (77)

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Quel le prix du m2 à Melun ?


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Evolution du parc immobilier à Melun


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Données 2021 Melun Moyenne des villes
Nombre de logements 20 479 1 064
Nombre moyen d'habitant(s) par logement 2,1 1,8

Nombre de résidences secondaires à Melun


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Classement :

Combien de logements vacants comptabilise Melun ?

Données 2021 Melun % des logements Moyenne des villes
Résidences principales 18 070 88,2 % 78,2 %
Résidences secondaires 252 1,2 % 13,1 %
Logements vacants 2 157 10,5 % 8,6 %
Les villes avec le plus de logements vacants
Les villes avec le plus de résidences secondaires

Nombre de maisons et d'appartements à Melun


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Données 2021 Melun % des logements Moyenne des villes
Maisons 2 746 13,4 % 89,8 %
Appartements 17 442 85,2 % 9,4 %
Autres types de logements 291 1,4 % 0,8 %
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.

Propriétaires et locataires à Melun


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Les villes qui comptent le plus de propriétaires
Les villes qui comptent le plus de locataires
Les villes qui comptent le plus de locataires HLM

Quel est le nombre de locataires HLM à Melun ?

Données 2021 Melun % des logements Moyenne des villes
Propriétaires 4 827 26,7 % 78,6 %
Locataires 12 599 69,7 % 19,0 %
- dont locataires HLM 6 196 34,3 % 3,5 %
Locataires hébergés à titre gratuit 644 3,6 % 2,4 %
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.

Nombre de pièces des logements à Melun


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Données 2021 Melun % des résidences principales Moyenne des villes
Studios 1 972 10,9 % 1,0 %
2 pièces 4 136 22,9 % 4,8 %
3 pièces 5 733 31,7 % 13,7 %
4 pièces 3 926 21,7 % 25,8 %
5 pièces et plus 2 303 12,7 % 54,7 %

Taille des résidences principales à Melun


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Surface moyenne des logements à Melun

Données 2021 Melun % des logements Moyenne des villes
Résidences principales de moins de 30 m² 1 391 7,8 % 4,1 %
Résidences principales de 30 m² à 40 m² 2 636 14,8 % 5,3 %
Résidences principales de 40 m² à 60 m² 4 583 25,7 % 14,2 %
Résidences principales de 60 m² à 80 m² 5 477 30,7 % 21,7 %
Résidences principales de 80 m² à 100 m² 2 310 13,0 % 23,1 %
Résidences principales de 100 m² à 120 m² 772 4,3 % 15,3 %
Résidences principales de 120 m² et plus 656 3,7 % 16,3 %

Temps moyen passé dans un logement à Melun


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Données moyennes 2021 Melun Moyenne des villes
Temps passé en moyenne dans un logement 10 an(s) 15 ans
Temps passé par des propriétaires dans leur logement 15 an(s) 20 ans
Temps passé par des locataires dans leur logement 9 an(s) 8 ans
Temps passé par des locataires HLM dans leur logement 6 an(s) 4 ans
Temps passé dans un logement à titre gratuit 6 an(s) 13 ans

Age du parc immobilier à Melun


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Nombre de logements neufs et anciens à Melun

Données 2021 Melun % des logements Moyenne des villes
Résidences principales construites avant 1919 974 5,6 % 11,8 %
Résidences principales construites de 1919 à 1945 1 524 8,7 % 8,6 %
Résidences principales construites de 1946 à 1970 5 392 30,9 % 20,8 %
Résidences principales construites de 1971 à 1990 5 250 30,1 % 28,6 %
Résidences principales construites de 1991 à 2005 2 661 15,2 % 15,9 %
Résidences principales construites après 2005 1 654 9,5 % 14,3 %

Combien de logements sociaux à Melun ?


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Données 2023 Melun % des logements Moyenne des villes
Logements sociaux conventionnés 6 967 36,3 % 15,4 %

Logements sociaux vacants à Melun


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Données 2023 Melun % des logements sociaux Moyenne des villes
Logements sociaux loués 6 510 93,4 % 95,1 %
Logements sociaux vacants 120 1,7 % 2,3 %
Logements sociaux en cours de réhabilitation 337 4,8 % 2,7 %
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.

Taille des logements sociaux à Melun


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Données 2023 Melun % des logements sociaux Moyenne des villes
Studios 486 7,0 % 7,4 %
2 pièces 1 260 18,1 % 20,0 %
3 pièces 2 747 39,4 % 37,0 %
4 pièces 2 011 28,9 % 27,9 %
5 pièces et plus 463 6,6 % 7,6 %

Loyer des logements sociaux à Melun


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Données 2023 Melun Moyenne des villes
Loyer mensuel moyen des logements sociaux 6,65 €/m² 6,31 €/m²
Evolution du loyer mensuel moyen sur un an +3,6 % +3,7 %
Age moyen des logements sociaux 49 ans 40 ans

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