Immobilier et logement à Marseille (13)

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Quel le prix du m2 à Marseille ?


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Evolution du parc immobilier à Marseille


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Données 2021 Marseille Moyenne des villes
Nombre de logements 462 324 1 064
Nombre moyen d'habitant(s) par logement 1,9 1,8

Nombre de résidences secondaires à Marseille


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Classement :

Combien de logements vacants comptabilise Marseille ?

Données 2021 Marseille % des logements Moyenne des villes
Résidences principales 410 237 88,7 % 78,2 %
Résidences secondaires 15 210 3,3 % 13,1 %
Logements vacants 36 878 8,0 % 8,6 %
Les villes avec le plus de logements vacants
Les villes avec le plus de résidences secondaires

Nombre de maisons et d'appartements à Marseille


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Données 2021 Marseille % des logements Moyenne des villes
Maisons 68 887 14,9 % 89,8 %
Appartements 389 948 84,3 % 9,4 %
Autres types de logements 3 489 0,8 % 0,8 %
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.

Propriétaires et locataires à Marseille


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Les villes qui comptent le plus de propriétaires
Les villes qui comptent le plus de locataires
Les villes qui comptent le plus de locataires HLM

Quel est le nombre de locataires HLM à Marseille ?

Données 2021 Marseille % des logements Moyenne des villes
Propriétaires 176 518 43,0 % 78,6 %
Locataires 224 569 54,7 % 19,0 %
- dont locataires HLM 65 127 15,9 % 3,5 %
Locataires hébergés à titre gratuit 9 150 2,2 % 2,4 %
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.

Nombre de pièces des logements à Marseille


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Données 2021 Marseille % des résidences principales Moyenne des villes
Studios 36 920 9,0 % 1,0 %
2 pièces 85 808 20,9 % 4,8 %
3 pièces 145 824 35,5 % 13,7 %
4 pièces 95 010 23,2 % 25,8 %
5 pièces et plus 46 674 11,4 % 54,7 %

Taille des résidences principales à Marseille


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Surface moyenne des logements à Marseille

Données 2021 Marseille % des logements Moyenne des villes
Résidences principales de moins de 30 m² 30 031 7,5 % 4,1 %
Résidences principales de 30 m² à 40 m² 45 653 11,4 % 5,3 %
Résidences principales de 40 m² à 60 m² 100 503 25,0 % 14,2 %
Résidences principales de 60 m² à 80 m² 123 203 30,7 % 21,7 %
Résidences principales de 80 m² à 100 m² 61 526 15,3 % 23,1 %
Résidences principales de 100 m² à 120 m² 22 682 5,6 % 15,3 %
Résidences principales de 120 m² et plus 18 145 4,5 % 16,3 %

Temps moyen passé dans un logement à Marseille


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Données moyennes 2021 Marseille Moyenne des villes
Temps passé en moyenne dans un logement 14 an(s) 15 ans
Temps passé par des propriétaires dans leur logement 19 an(s) 20 ans
Temps passé par des locataires dans leur logement 10 an(s) 8 ans
Temps passé par des locataires HLM dans leur logement 4 an(s) 4 ans
Temps passé dans un logement à titre gratuit 12 an(s) 13 ans

Age du parc immobilier à Marseille


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Nombre de logements neufs et anciens à Marseille

Données 2021 Marseille % des logements Moyenne des villes
Résidences principales construites avant 1919 42 674 10,5 % 11,8 %
Résidences principales construites de 1919 à 1945 53 489 13,2 % 8,6 %
Résidences principales construites de 1946 à 1970 141 459 34,8 % 20,8 %
Résidences principales construites de 1971 à 1990 81 267 20,0 % 28,6 %
Résidences principales construites de 1991 à 2005 38 458 9,5 % 15,9 %
Résidences principales construites après 2005 49 267 12,1 % 14,3 %

Combien de logements sociaux à Marseille ?


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Données 2023 Marseille % des logements Moyenne des villes
Logements sociaux conventionnés 77 855 17,5 % 15,4 %

Logements sociaux vacants à Marseille


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Données 2023 Marseille % des logements sociaux Moyenne des villes
Logements sociaux loués 74 396 95,6 % 95,1 %
Logements sociaux vacants 1 583 2,0 % 2,3 %
Logements sociaux en cours de réhabilitation 1 876 2,4 % 2,7 %
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.

Taille des logements sociaux à Marseille


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Données 2023 Marseille % des logements sociaux Moyenne des villes
Studios 4 913 6,3 % 7,4 %
2 pièces 13 197 17,0 % 20,0 %
3 pièces 30 506 39,2 % 37,0 %
4 pièces 23 160 29,7 % 27,9 %
5 pièces et plus 6 079 7,8 % 7,6 %

Loyer des logements sociaux à Marseille


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Données 2023 Marseille Moyenne des villes
Loyer mensuel moyen des logements sociaux 6,32 €/m² 6,31 €/m²
Evolution du loyer mensuel moyen sur un an +3,7 % +3,7 %
Age moyen des logements sociaux 46 ans 40 ans

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